「暖暖達(dá)麗」在功能上呈現(xiàn)度假飯店般的豐富公設(shè)，用簡(jiǎn)約美學(xué)的現(xiàn)代幾何風(fēng)格取代繁複，呼應(yīng)生活尺度。
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  • 「暖暖達(dá)麗」在功能上呈現(xiàn)度假飯店般的豐富公設(shè)，用簡(jiǎn)約美學(xué)的現(xiàn)代幾何風(fēng)格取代繁複，呼應(yīng)生活尺度。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心調(diào)查，近半年來，雙北市居民到基隆看房子的比例多出3成，其中高達(dá)7成是首購家庭?？次輩^(qū)域以暖暖商圈、八堵長庚醫(yī)院為主，2個(gè)主要原因，①房價(jià)低，②距離近。
 
臺(tái)北移居-暖暖區(qū)源遠(yuǎn)路是臺(tái)北客移居買房主要考量地段
 
雙北市的高房價(jià)，令人望之興嘆，沿著中山高速公路往基隆方向的交流道周邊生活圈、學(xué)區(qū)逐漸成熟，購物、飲食等都便利，目前客運(yùn)業(yè)者在這些區(qū)域上下班時(shí)間都有加開班次，民眾往往在住家前就可搭車直接上高速公路到臺(tái)北市區(qū)，省去不少時(shí)間。對(duì)首購族來說，生活空間大、房價(jià)穩(wěn)定、單價(jià)負(fù)擔(dān)相對(duì)低，並可兼顧生活品質(zhì)，所以，暖暖區(qū)源遠(yuǎn)路就成為臺(tái)北客移居買房的主要考量地段。
 
比價(jià)效應(yīng)-暖暖預(yù)售新屋依舊親民，房價(jià)還在「1字頭」進(jìn)場(chǎng)要快
 
目前臺(tái)北市信義區(qū)吳興街等待都更的老舊公寓平均房價(jià)每坪約70~75萬元，與車程18分鐘可從臺(tái)北大東區(qū)抵達(dá)基隆暖暖區(qū)主要道路源遠(yuǎn)路的新屋房價(jià)相比，落差高達(dá)5-6倍。緊鄰暖暖區(qū)的新北市汐止區(qū)，自從員山仔分洪道完成後，汐止近年不再淹水，房地產(chǎn)開始補(bǔ)漲，現(xiàn)在要在汐止市區(qū)買間30坪老舊公寓，沒有800~900萬元恐怕是買不到的，預(yù)售屋開價(jià)也早已經(jīng)突破5字頭。而相對(duì)緊鄰汐止區(qū)的暖暖房地產(chǎn)，房價(jià)相當(dāng)穩(wěn)定的還在「1字頭」，這也是近半年來，臺(tái)北客到暖暖購屋暴量的主要原因。
 
群聚效應(yīng)-知名建商群聚暖暖區(qū)推建案，房價(jià)準(zhǔn)備奔向「2字頭」
 
房地產(chǎn)發(fā)展都會(huì)有「比價(jià)效應(yīng)」，當(dāng)一個(gè)區(qū)域上漲之後，鄰近區(qū)域房價(jià)一定會(huì)跟進(jìn)比價(jià)。所以，臺(tái)北城市向東發(fā)展，當(dāng)汐止站上50萬、基隆出現(xiàn)40萬單價(jià)之際，夾在中間的暖暖區(qū)「1字頭」房價(jià)出現(xiàn)「房價(jià)斷層」，勢(shì)必將追漲。房地產(chǎn)發(fā)展還有一個(gè)「群聚效應(yīng)」，當(dāng)一個(gè)區(qū)域有多家建商準(zhǔn)備推出銷售建案的時(shí)候，房價(jià)一定會(huì)像「疊羅漢」一樣往上漲。暖暖區(qū)現(xiàn)有達(dá)麗、興富發(fā)、欣偉傑、鵬程、白天鵝、綠意......等建商群聚推案，2013年的「1字頭」房價(jià)，很可能年底就會(huì)站上「2字頭」，房價(jià)看漲，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)買房，等待後續(xù)建案拉升房價(jià)賺增值價(jià)差。